重点城市新建住宅周成交量：北上广深周成交环比分别下降30%，上升11%，上升64%、下降34%；重点城市中周环比14个上升，6个下降，本周新建住宅成交明显回暖。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】    
        重点城市二手房成交：重点城市二手住宅成交环比3个上升，7个下降；一线城市二手房交易环比上升4%，二线城市二手房交易环比下降8%；北京环比上升9%，深圳环比下降3%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）    百城住宅价格指数：2013年7月，100个城市(新建)住宅平均价格为10347元/平方米，环比6月上涨0.87%，61个城市环比上涨，39个城市环比下跌；北京、上海等十大城市住宅均价为17609元/平方米，环比上涨1.34%，较去年同期同比上涨11.06%。一线及二线重点城市房价上涨压力仍大。    
        土地供应及成交：2013年6月40个大中城市土地供应占地面积3793.7万平米，同比增加1%。其中住宅用地供应下降25%。40个大中城市土地成交占地面积2956.6万平米，同比下降17%，住宅成交面积下降2%；40个大中城市土地成交金额1056.2亿元，同比上升35%，住宅成交金额上升33%；住宅成交楼面均价2489元/平方米，同比上升92%；    
        行业投资建议：本周新建住宅成交明显回暖，政治局工作会议未提"调控"，表态促地产行业平稳健康发展，体现地产为经济托底、稳增长重要动力地位难撼，调控变短期行政化转为长效市场化。新湖中宝定增预案明确再融资将大概率有条件的放开，引致板块波段向上；创业板解禁潮到来，风格切换可期。中期业绩基本面表现靓丽支撑板块估值抬升，继续推荐招商地产、万科，及荣盛发展、南国臵业、阳光城。关注受益旧改再融资的福星股份。      
        风险提示：房产税扩围引发市场情绪波动；银行收紧房贷致销售不达预期。