公司7月27日披露超预期的中报业绩(详见我们发布的中报点评《开元投资:1H13扣非净利增22%,主要来自次新店扭亏为盈及高新医院净利润率提升,维持买入》),公司近期的市场关注度提升。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
我们也对其进行了实地更进深入的跟踪,了解了:(1)其主力门店(钟楼店)装修进程;(2)次新门店(宝鸡店、西旺店)的培育情况,以及(3)高新医院装修和圣安医院投建进展。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
【主要观点】
1. 目前股价较一年前高管增持价折价20%。公司副董事长曹鹤玲女士2012年8月增持公司1173万股,占比总股本1.64%,均价5.14元;截至2013年6月底,公司实际控制人刘建申先生通过陕西世纪新元(20.86%)、申华控股集团(5.13%)和深圳元帆信息(2.35%)合计持有公司2.02亿股,占比总股本28.34%;曹鹤玲女士兼任以上三家公司的法人代表,我们估算公司实际控制人直接和间接持股比例合计29.98%。公司目前4.1元的股价较增持价折价约20%。
2. 钟楼店改造升级,次新店培育超预期。
(A)建筑面积10万平米的钟楼店经过2012年的品牌调整,引入诸多化妆名品和时尚服饰,从实地考察来看品牌档次和品类数在钟楼商圈仅低于世纪金花;目前已开始改造地上4-7层,其余楼层正常营业,我们预计4-5层(主营男装及运动服饰)将于9月中下旬重装开业,而对门店整体收入贡献较小的6-7层(主要为家电、母婴及餐饮)装修可能持续至10月,整体装修工程将在2013年结束,而2014年开始将恢复至正常经营水平并逐渐体现重装后的内生增效。考虑到装修影响预计该门店2013年收入20亿元,与去年同期基本持平,净利润7500万元,降10%;预计2014-15年收入各增18%和15%,净利润各增35%和25%(此预期中性偏保守)。