展望2Q13，因中清交流道附近5629  坪土地處分利益已於5  月認列，預估單季稅後EPS  將由虧轉盈至2.20  元。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】展望全年，4Q13『敦凰』可完工交屋入帳，預估今年EPS  為3.21  元，成長89%YOY。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）明年更有指標大案『御南苑』將完工，預估EPS  可達5  元以上，為歷史營運高峰。評價上，鑑於：(1)今明兩年營運動能成長強勁；(2)帳上土地庫存中，於台中七期市政中心持有一1504  坪土地，潛在利益驚人，估整體每股資產價值可達36.4  元，目前股價評價仍低，因此依2013  年預估每股淨值18.3  元，給予1.5  倍本淨比(近一年歷史區間為1.1x-1.65x)，目標價自20  元上調至27  元（約當0.75xNAV），隱含上漲空間超過10%，重申買進建議。
        1.  預估2Q12稅後EPS將跳升至2.20元
        1Q13  僅有2H12  完工、總銷達22  億元的『夏朵』逐步交屋認列，營收為1.2  億元，毛利率15%，扣除費用、業外後，稅後淨損0.3  億元，EPS  為-0.15  元，營運表現不佳。但1Q13  以15.6  億元售出中清交流道附近5629  坪土地，獲利5.7  億元已於5  月入帳，自結2Q13  營收17.1  億元，成長1325%QOQ，預估單季毛利率36%，稅後淨利5.15億元，EPS  為2.20  元，較1Q13  由虧轉盈。
        2.  今明兩年營運成長動能佳
        展望2H13，3Q13  為建案認列空窗期，但4Q13  將有總銷金額13  億元的『敦凰』完工開始交屋，預估2013  年全年營收為31.9  億元，毛利率35%，稅後淨利7.5  億元，成長89%YOY，EPS  3.21  元。展望2014年，帳上指標案『御南苑』將完工，因此案總銷金額43  億元、銷售率逾80%，加上『竹南崎頂產業園區』明年開始將為主要工程推進期，預期有約2.5  億元服務淨收益可認列入帳，估明年營收47.4  億元，毛利率37%，稅後淨利12.0  億元，成長60%YOY，EPS  為5.14  元。
        3.  估每股資產價值為36.4元，股價評價仍低
        在扣除推出銷售之建案後，目前帳上土地庫存約有2800  坪，換算總銷金額達145  億元。其中，位於台中七期惠中路及市政路路口的1504坪土地，最具想像空間。因取得成本僅約16.65  億元，若以每坪250~300  萬元計，潛在利益達20.95~28.5  億元，換算EPS/BVPS  可貢獻9.0~12.2  元，預估順天每股資產價值為36.4  元。