二、消息透视  
        房地产135  亿再融资蓄势待发：市场关于新一轮的房价调控预期渐弱，百城房价持续升势，市场人士重新寄望于地产股。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】被炒作已久的房地产再融资又有新的动向，新湖中宝和海印股份连夜抛出超60  亿元的定增方案引起市场哗然。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）事实上，据证券时报数据部统计，年初以来已经有6  家房地产上市公司发布定向增发预案，算上新湖中宝和海印股份，预计募资总额在135  亿元左右。  简评：就在此前7  月30  日召开的中共中央政治局会议上，提出了促进房地产市场平稳健康发展，  未提及调控。对此市场有解读为对于房地产的调控政策可能产生了松动。在稍早之前的6  月26  日的国务院常务会议上，李克强总理曾提出研究部署加快棚户区改造，会议决定，今后5  年再改造各类棚户区1000  万户，同步建设配套市政设施、公共服务设施，确保同步使用。据了解，自2010  年以来，房地产企业上市、再融资和重大资产重组等事项已连续三年步履维艰。期间，不少内地房企赴港上市，获得大量融资，而内地房价依旧维持涨势。不少市场人士呼吁，房地产企业融资应尽快实现市场化。  ?百城房价连涨14  月，中房协上书中央要求稳预期：8  月1  日，中国指数研究院发布百城价格指数，7  月百城住宅新建住宅平均价格为10347  元/平方米，环比上涨0.87%，这也是继去年6  月以来连续14  个月环比上涨。  简评：根据中国指数研究院发布的7  月百城房价报告，楼市已经出现了明显分化，北京、上海等十大城市住宅均价为17609  元/平方米，环比上月上涨1.34%，热点城市房价环比上涨扩大，带动了全国平均房价涨幅上涨。小城市的人口不断向外流，大城市因为产业资源优势，人口较为集中，从而导致大城市需求高，但土地供应有限，而小城市土地资源丰富，但需求又没有那么大，房地产市场发展格局的不平衡日趋明显。短期来看，资源稀缺性还未有明显转向的背景下，中国房地产市场的这种分化还会持续，一二线房价将还有上涨空间。