主要观点
        公司定位城市综合运营商
        受益于上半年公司加大营销，土地销售收入大幅增长，加之基数效应，公司预告上半年归属于上市公司股东的净利润1-1.1亿元，同比增长297倍-326倍。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】公司控股股东和实际控制人是铁岭财政资产经营有限公司和铁岭市财政局。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）铁岭新城距老城区8公里，距沈阳市区30公里，京哈线、哈大高速、G102国道纵贯境内；哈大高铁的铁岭西站落户铁岭新城区，2015年高铁开通后北京到铁岭仅需2.5小时！铁岭新城已引进国内外知名的地产开发商，如马来西亚的天力集团、中国建筑等。铁岭新城与沈阳市共用电话区号；铁岭市自2010年加快打造沈铁工业走廊，该规划涵盖了7个县（市）区和两个经济开发区总面积3313平方公里，人口147万人，包括了铁岭18个重点工业园区的10大产业集群。
        2013  年土地出让有望“量价齐升”
        公司作为地方政府重要的财政平台一直备受地方和省政府的关注。铁岭新城规划面积22  平方公里，“莲花湖”等水域面积占新城面积的30%，被誉为国家园林城市，曾作为上海世博会中展出的唯一座中国城市。目前公司可出让的熟地约9000  亩，出让均价已从2011  年60万/亩，上涨至100  万/亩左右，开发成本约30-40  万/亩。据市国土资源交易网数据，7  月19  日挂牌的凡河镇新屯村六块商住用地共15.4万方，挂牌起始价为3.48  亿，折合每亩150  万元。我们预计今年公司拟出让的土地约2000  亩左右，预计土地出让金收入20  亿左右。随着新的县城稳步推进城镇化，还有2  个县城即将拆迁，公司土地一级开发增长空间较大。潜在可出让面积近2  万亩。