投资要点:
公司今日公布中报,上半年实现营业收入10.30 亿元,同比增长23.9%;实现净利润4625.43万元,同比增长277.7%;净资产收益率为6.75%;基本每股收益为0.20 元;每股经营性现金流为0.33 元。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
公司经营状况和业绩与我们去年调研报告基本一致,酒店和商业平稳增长,业绩的大幅增长主要来源于房地产业务。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)今年上半年房地产结算收入主要来源于大连的壹品漫谷项目。
截至2008 年6 月30 日,公司存货从年初的22.60 亿元增加到25.85 亿元,预收账款从年初的21.06 亿元增加到25.60 亿元。
公司在商业方面的减亏工作取得部分成效,友嘉购物、友谊美邻、沈阳友谊均呈减亏趋势。其中,友嘉购物同比减亏39.62%;沈阳友谊同比减亏74.38%。如调研报告中所指出的,在商业方面,公司减少了在超市和购物中心业务上的亏损。
同时,公司预计2008 年1-9 月份归属母公司净利润与上年同期相比增长300%—400%。公司去年同期(按新会计准则执行)实现净利润1543 万元,每股收益0.07 元。
关于增发融资事宜,继2007 年12 月集团股权结构变更、2008 年1 月管理层股权激励机制建立之后,公司于2008 年3 月初发布了拟非公开发行股票的公告。拟以不低于12.50 元/股的价格向不超过十家投资者非公开发行股票,发行数量不高于6000 万股,不低于4000 万股,筹集资金6 亿元。其中2.5 亿元用于收购大连桃源商城商业发展有限公司(桃源商城)100%股权项目、2.5 亿元投向苏州“海尚·壹品”后续产品开发项目和1 亿元偿还银行贷款及补充公司流动资金。以目前市场行情及二级市场价格,公司增发按原方案实施的可能性很小。