新房成交情况
        一线成交涨跌互现。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】本周北京成交18.4  万平方米，环比下降12%，低于年度动态周均13%；上海成交31.5  万平方米，环比上升29%，低于年度动态周均5%；深圳成交8.1  万平方米，环比下降26%，低于年度动态周均5%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        而本周重点监测的15  个二、三线城市中，有7  个城市成交环比上升，平均上升22%。涨幅居前二的是成都和长沙，分别上升91%和18%。有8  个城市成交环比下降，平均下降18%。
        二手房成交情况
        本周北京二手房成交23  万平米，环比下降6%；深圳成交13.8  万平米，环比下降20%；天津成交8.2  万平米，环比下降23%；杭州成交10.8  万平米，环比上升26%。四城市本周成交量分别为52  周动态周均的73%、87%、68%、109%。
        行业点评
        地产融资政策没有变化。证监会昨日召开新闻发布会，就市场热点问题回答记者提问。证监会新闻发言人表示，房地产上市公司融资政策目前没有新的变化。目前房价仍处于上涨过程中，在此时放开融资显然与国家的政策导向不相一致，未来可关注主业非地产，但融资投向非地产业务的上市公司的融资进程，以判断行业的融资政策是否存在调整的可能性。
        北京国五条细则出台后首次供应改善型住房用地。3  日北京市土地交易市场成交土地4  宗，成交额66.9  亿元。其中一宗居住用地为北京市“国五条”细则出台后首次供应的“自住型、改善型住房”用地。该宗地采用了“限房价，竞地价”的方式出让。北京市国土局相关负责人表示，下半年，北京市国土局将继续采取措施，稳供抑价。一是继续稳妥均衡推进土地供应，优先确保保障房用地需求，进一步增加“自住型、改善型住房”的土地供应；二是进一步探索完善土地交易方式，继续试点完善“限房价，竞地价”交易方式，并探索研究“竞报异地建设保障房面积”的挂牌方式，在实现城市规划的同时，引导企业承担更多的社会责任。
        投资建议
        目前一二线龙头的估值水平都回落至8  倍左右，板块表现已经一定程度反映了行业的负面预期，虽然短期内流动性收紧还可能困扰地产股的估值水平，但从中期角度地产股投资价值已经较为明显，建议买入业绩确定且抗风险能力强的一二线龙头，重点公司推荐万科、保利地产、招商地产、金地集团、金科股份、荣盛发展、北京城建、华业地产。