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房地产行业研究报告:招商证券-房地产行业市场周报:交易继续回升,板块波段性反弹机会尽现(130615~130621)-130703

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2013-07-03 11:23:42
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 罗毅
研报出处: 招商证券 研报页数: 12 页 推荐评级: 推荐
研报大小: 1,169 KB 分享者: nao****ka 我要报错
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【研究报告内容摘要】

        重点城市新建住宅周成交量:北上广深周成交环比分别上升64%,上升9%,上升58%、下降14%;2013年6月北上广深成交环比分别上升30%,上升13%,上升3%和上升3%;步入6月销售回暖明显;重点观测的20个城市中周环比15个上升,5个下降;
        重点城市二手房成交:重点城市二手住宅成交环比7个上升,3个下降;一线城市二手房交易环比上升20%,二线城市二手房交易环比上升6%;北京环比上升27%,深圳环比上升10%;
        百城住宅价格指数:2013年6月新建住宅均价10258元/平方米,百城价格指数环比增长0.77%,同比增长7.40%;71个城市住宅价格指数环比上涨,29个城市环比下跌;北京、上海等十大城市住宅均价为17376元/平方米,环比上月上涨1.01%,与上年同期相比上涨9.93%;一线城市继续领涨全国;
        土地供应及成交:2013年6月40个大中城市土地供应占地面积3793.7万平米,同比增加1%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】其中住宅用地供应下降25%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)40个大中城市土地成交占地面积2956.6万平米,同比下降17%,住宅成交面积下降2%;40个大中城市土地成交金额1056.2亿元,同比上升35%,住宅成交金额上升33%;住宅成交楼面均价2489元/平方米,同比上升92%;
        行业投资建议:下半年销售预期与去年持平,土地市场过热态势平缓,开发商推盘力度增加,全年销售计划完成无虞;下半年有资金进一步收紧趋势,行业分化将加大;目前板块已至极富吸引力位置,20%-25%的反弹机会可以预见,迎来配置良机:继续推荐金科、荣盛、华夏幸福、中南建设;大蓝筹招保万金迎来加仓进行时!风险提示:土地市场过热引发政策收紧预期。
        

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