近期我们拜访了博林特(002689.CH/人民币4.89,  未有评级)，公司是集电梯整机产品的研发、设计、生产、销售、安装及售后维保为一体的专业电梯制造商。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        是行业内为数不多的同时掌握包括曳引机、门机、控制系统、变频系统等电梯主要配件生产技术能力的整机制造商。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）2012  年度，公司经营情况良好，实现营业收入15.12  亿元，与上年同期相比增长1.64%，净利润实现1.24  亿元，同比增长1%。考虑到保障房建设的推进以及国内城市轨道交通的发展，国产电梯品牌面临良好的发展机遇，公司的全产业链发展思路有助于提供市场竞争力，我们预计今年业绩增长25-30%。
        保障房建设及轨道交通发展为电梯行业提供了良好机遇
        我国房地产行业经历了十几年的繁荣，很大程度上促进了电梯工业的发展和壮大。虽然房地产投资渐趋疲软，但调控的目的在于促进房地产业稳定健康的发展，长期看房地产业持续增长的趋势不会改变。短期来看，保障房建设是国产电梯品牌的发展机会。2011  年国务院出台了1,000  万套保障性住房的年度建设规划，同时在“十二五”期间我国规划总共完成3,600  万套。这些为电梯的发展提供了良好机遇。
        另外，我国轨道交通建设项目的快速增长直接催热电梯的市场需求，2012  年全国完成轨道交通项目投资约2,600  亿元，今年全国城市轨道交通项目投资规模有望比去年增长12-15%，投资规模接近3,000  亿元。这也是电梯企业的重大机遇。
        公司坚持全产业链发展，保证产品质量
        公司所有主要配件都要自己生产，重视零部件的核心基础地位，核心部件出厂需要老总签字。公司目标全产业链发展，自制比例达到80-90%，除了导轨、钢丝绳、电缆等标准材料外，核心部件包括变频器、主控器、曳引机等都是自己生产。配件的研发主要面向高技术含量产品，未来高速电梯产品的主控部件、五方对讲系统、双稳态开关都是自己做。目前在研制远程监控系统，已经有样机出来，正在测试。
        上半年订单投产增长30%，收入及利润预计将同步
        上半年公司新签订单同比增长30%，在手订单同比增长20%，投产增长30%。
        二线三线城市订单占比很大。今年交付的订单毛利率有所增长，主要由于原材料降价，而且去年的合同价格高。我们认为受益于订单结构变化，公司今年收入及利润将同步增长25%-30%左右。
        订单增长来源于两方面，一是国际市场，目前市占率仅为  3%，发展空间巨大，由于市场还在开拓，过去几年海外收入有所下降，但是由于定位于高端，利润并没下降。二是国内市场，主要受益于保障房建设，预计这一趋势还将持续。长期来看农村改革、城镇化进程是国产电梯行业的发展机会。
        产能逐步释放，未来以本地组装为主
        沈阳厂区设计产能5  万台，目前仅一班工人工作，产能1.1  万台，产能并未完全释放。公司筹建的重庆基地一月份正式投产，目前产能200  台，到年底将达到1,000  台，达产后将达到2,000  台，也是逐步释放的过程。由于地处东北老工业基地，有政策倾斜，可以加速折旧，公司沈阳工厂内大部分机器设备已折旧结束，仅剩残值，未来生产成本较低。
        公司产品分为核心部件、重要部件、次要部件。沈阳主要做核心部件，在重庆等国内其他地区还会建立生产基地，主要生产重要部件然后组装成整机服务当地客户。
        营销渠道加强
        公司在国内以直销为主，占到国内销量的70-80%、经销为辅。出口业务以经销为主，目前在尝试自己建立市场渠道。公司在国内销售网络建设，主要着眼与细化销售网络，如以前每个省一个分公司，现在将设立多个分公司，提高密度引入竞争机制，培养本地化的销售人员。同时公司将在国内外建立物流生产基地，服务当地市场，降低销售费用。
        公司重视维保市场，坚持自主服务公司截至去年年底国内外保有量4  万多台，其中国外有1  万台，维保市场空间巨大。公司倡导把电梯维保和电梯生产放到一起，崇尚契约精神。近些年国内电梯事故频发，大部分都是由于维护保养不到位造成的，统一的安装维保能明确责任归属，有助于保持电梯性能稳定，减少安全事故发生。目前电梯维保行业存在不按时支付维保费用，企业管理不到位等一系列体制问题，公司正在研发通过远程监控的方式实时关注电梯的运行情况，通过流程管理保障服务。