房地产市场总体销售备案数据情况——
        （1）第26  周（13/6/24—6/30）沪穗深等18  重点城市新建商品房周销量备案数据整体环比上涨21.6%，同比亦上涨2.6%，各大城市均出现不同程度的上涨，仅有厦门、昆明出现一定幅度下滑；（2）另根据我们统计的47  城数据显示，前6  月新建商品房成交套数备案数据同比去年同期增长33.5%，同比涨幅较5  月有所收窄，（3）6  月份47  城销量环比5  月下跌4.28%；（4）库存方面，上周重点城市的可售量平均环比上涨0.1%，就全年来看18  重点城市可售量目前一直处于横盘震荡阶段，同时我们也注意到一线城市库存相对较为紧缺，如北京上海深圳等地可售量一直处于低位震荡，供给相对紧张，而二三线则相对较为充裕，另外根据我们统计的11  城可售量及销量推算目前11  城的去化周期为10  个月左右，较前期略有下降；（5）上周18  重点城市成交均价备案数据环比下跌1.9%，整体趋势仍保持平稳；（6）公司销售情况：根据新浪易居公布的行业销售排名TOP20  来看，龙头公司的销售业绩继续领跑全行业，整个2013  年上半年销售额突破500  亿的房地产企业有4  家，分别为万科、绿地集团、中海地产和保利地产。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】2013  年，房企排名门槛继续提升，  TOP20  的底线门槛达145  亿  同比大幅提升84%，TOP50  的底线门槛达56  亿  同比大幅提升56%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）行业集中度亦有提升，销售TOP20  的房企市场份额由去年上半年的20.62%提升到今年上半年的21.14%。
        行业投资策略
        一、  我们6  月初中期策略谨慎，6  月25  日傍晚，在获知央行改弦更张后，我们随即翻多，在26  日一早发表了重要报告《央行改弦更张，主流地产股将反弹15%》进行推荐，认为地产股将迎来明显反弹，呼吁参与。目前，整个行情的演绎基本符合我们的预期；
        二、  6  月25  日傍晚翻多的逻辑是“SHIBOR  风波”退潮的估值修复，至少应把“SHIBOR  风波”引发的情绪极度恐慌所造成的那部分杀跌修复回来，但也不可能完全修复，毕竟阴影留下了，所以我们认为即使“SHIBOR  风波”退潮，若没有新的催化剂，地产股价在中短期虽然反弹很确定，但高度是难以回到5  月底的位臵的，预计以6  月25  日收盘价为起点，地产股指数的反弹高度为10-15%，主流地产股的反弹高度为15-20%；
        三、  但6  月26  日以后，一些新的催化剂陆续浮出水面——
        确定的有：①小城市户籍放开；②李克强主持国务院常务会议力挺棚户区改造，要求给予政策、资金支持（这不禁让人联想到会不会对涉及棚户区改造的项目放开再融资？），再结合“SHIBOR  风波”期间，李还主持国务院常务会议表态“支持首次臵业“，充分说明了习李稳增长的思路仍需依赖房地产；
        不确定的有：8  月份房企再融资将放开。
        我们认为若支持首次臵业的实质性政策细则及棚户区改造的具体优惠政策能较快出台，地产股的反弹还可再看高一线；
        四、  无论如何，目前这个位臵的地产股还是比较安全的，反弹的空间还有，推荐招万金、荣盛、幸福、华业、中天。