6  月最后一周，30  个重点城市周度商品房（住宅）成交套数实现了5  月以来单周新高，环比上升18%，但由于6  月端午节以及6  月较5  月少一天的客观原因，6  月较5  月环比略降2%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】同比看，30  个重点城市6  月成交量下降5%，这是今年以来首次出现同比下降。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）累计看，1-6  月成交量同比上升32%，但呈明显逐月下降态势。若今年下半年成交量与去年同期相同，则全年同比增速将下降至13%，但下半年环比上半年将上升12%。同比趋势符合我们在年初预期，但这对股票投资是不利的，这也是我们在年初判断今年地产股很难有大行情的重要原因。
        今年地产机会来自于超跌后的估值修复。地产股经过近期的大幅下跌，其估值处于历史非常低的位置，这为地产股的反弹创造了极为有利的条件。但反弹还需成交量的配合。下半年的6  个月中，从企业层面的反馈看，9-10  月仍可能是计划的推盘高峰，也意味着可能是成交量的高峰。如果这样，9-10  月可能是地产股表现的最好时点。但由于政府对价格和预售证的直接干预，历史中成交的季节性特征在今年可能会被弱化，尤其是在5-6  月旺季不旺的情况下，不排除7-8  月将出现淡季不淡，地产股的反弹也许会提前。因此，我们认为，今年以“抄估值底”作为投资策略更可能获取高收益。