一、  公司中期业绩回顾
1、上半年，公司住宅销售2.2万套,  市场占有率由年初从2.07%上升  到2.7%，结算面积，同比增长  69.7%  ,营业收入增长  55,5%,  净利润20.6亿,  增长23.6%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】负债率提升1%,  净负债率也有所提高，但整体在行业中属于偏低水平；全年已售未结项目面积为320万平，金额为286亿；新增增加了336万平方米的项目,单位楼面成为为2100元，目前项目储备达到1900万平方米的项目资源。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）2、上半年，销售区域分布中，长三角排第一、其次是珠三角。90平米以内的住房占到销售房源的46%，90-140平米的占到38%；销售客户群体中，首次置业占比为25%，改善性需求为61%；支付行为上，一次性付款比例为30%，按揭比例是70%，平均首付比例为35.7%
二、  下半年工作重点
短期来看，调整会引起观望的气氛，不排除进一步过度调整的可能性，并且调整时间可能会延长。这跟整个宏观经济复杂、中国经济不稳定有关系。但是调整不仅是挑战，也是机会。并且坚信整个行业基本面并没有发生根本性变化，所以长期前景公司依然是看好的。在这些基本的判断上，万科将下半年的工作定位于：回归市场。有以下几个举措：（1）继续现金为王。今天现金为王比过去要求的更加彻底，保证公司安全；（2）第二，根据市场需求调整产品结。在一个弱市市场里，市场需求会发生变化，这个时候我们会继续坚持刚性需求、自住需求为主的主流市场定位；（3）加强销售力度、压低库存。在销售力度方面下半年会采取更多的行动、更多的办法来加大销售力度；（4）买地。原来通常把这个放在第一条，现在放在最后一条。非常谨慎地进行项目发展，在合适阶段补充项目资源