市场销售数据分析：
　　由于去年7-9月是成交的高峰，因此，各地本月的成交数据同比均出现50%左右的萎缩。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
　　从数据看，7月份北京市场1手商品房销售面积环比下降7%，同比萎缩48%，我们维持对北京市场价格调整10%-15%左右判断。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）主要理由是：（1）北京市场不同于深圳、广州。刚性需求强，投资客中多为资产配置性客户，对资金的依赖度较低，因此调整幅度将小于这两个城市；（2）但是北京库存量持续攀升，目前的库存已经恢复到06年年底的水平，库存加大带来的资金压力以及未来供给的相对充足将导致开发商对市场的悲观预期加重，主动调整价格的动力不断增强；上海市场的观望情绪仍在持续，成交量较去年同期萎缩幅度非常明显，但是相对于6月并未出现明显的恶化，剔除供应量减少的因素，上海普通住宅的销售量基本与6月持平。基于对市场库存的不足、全年供给的不充分以及消费相对刚性的判断，我们依旧对上海市场不悲观。我们维持对上海全年销量萎缩40%左右的预测；深圳市场整体成交量萎缩46%，体现出观望情绪仍然非常严重，成交均价上升反映了市场的成交结构在逐步发生变化，改善性需求的入市动力在逐步增强。
　　低迷的销售市场使得开发商加推新盘的动力明显减弱，连续数月，上市公司的推盘计划呈现推后的迹象，大多以加推以及存量销售为主。北京市场6月以来推出的新盘除保利两楼盘销售不错外，其余的销售率为10%-30%；上海区域金地雅筑5%-10%的降价使得市场对上海区域价格调整的预期增强；深圳市场主要楼盘的销售依旧缺乏亮点。
　　政策分析：
　　国土资源部强调，未经批准建设占用耕地不得跨省域易地补充，并要求进一步规范本行政区域内占补平衡：此前，一些建设用地指标较紧的东部沿海城市，通过“耕地跨省域易地补充的方式”来增加本区域的建设用地量，即帮助中西部市增加耕地，在本区域换取相应面积的耕地指标。如今，此方法被叫停，将使得部分东部沿海城市建设用地指标更为紧张，未来可供用地数量下降。