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        在经历了调控阵痛之后，北京楼市正在逐渐恢复。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】官方的数据显示，今年5月，北京新房和二手房成交量环比双双回升，虽然“限价令”威慑仍在，但市场整体交易均价并未下跌。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        业内人士表示，在“新国五条”出台百日之后，京城楼市正在逐步从惊恐中恢复。从当前市场供需矛盾的情况来看，未来房价仍然有着上涨的压力，而随着上述压力的增大，限价政策或将有所松动，从而为市场提供供应。
          二手房涨幅超过新房
          来自北京市住建委的数据显示，今年5月，北京纯商品住宅（不含保障房）网签5598套，虽比去年同期下降32.9%，但环比4月仍小幅上涨6.2%。相比之下，当月二手房网签7336套，环比4月份大涨40.8%。
          业内人士分析认为，虽然“小阳春”已经不在，但北京楼市仍在从交易量的底部逐渐复苏。值得注意的是，从5月13号开始，北京纯商品住宅成交量已经连续三周回升。
          新房成交量恢复较慢，被认为是受到“限价令”的影响。中国证券报记者走访多家项目发现，由于预售价格未能通过住建委审批，北京多个商品住宅项目无法入市，并直接影响新房成交量。其中，个别项目的入市时间已延迟近半年。