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海宁皮城研究报告:民族证券-海宁皮城-002344-本部二期四层4亿出租-130604

股票名称: 海宁皮城 股票代码: 002344分享时间:2013-06-05 14:52:56
研报栏目: 公司调研 研报类型: (PDF) 研报作者: 张丽华
研报出处: 民族证券 研报页数: 3 页 推荐评级: 增持
研报大小: 276 KB 分享者: 山****路 我要报错
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【研究报告内容摘要】

海宁皮城本部二期市场  B  座四层招商成功,招商金额约4  亿元。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        ●海宁皮城本部二期市场B  座皮装鞋业广场四楼原经营皮革服装,为缓解毛皮服装商铺供求,公司将其定位重新调整为经营毛皮服饰,于5  月31日对该四楼155  间商铺进行了公开拍租。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)该四楼原皮革服装经营商户租约均在2013  年6  月1  日前到期,不涉及公司与其提前解约的情况。
        ●此次招商的155  间商铺,约7495  平方米。商铺租赁期限为2013  年9  月1  日至2014  年6  月30  日共10  个月。招租投标会上,155  间商铺全部招租成功,投标总金额为4  亿元,合每平方米5353.4  元/月。
        ●招租投标金额包括商铺的承租权费、十个月租金以及物业管理费等。根据公司现行的收入确认原则,从起租之日(2013  年9  月1  日)起按月计入当期收益,预计对公司2013  年及2014  年业绩起到一定提升作用。据初步测算,按最新总股本11.2  亿计,增厚2013  年每股收益约0.08  元,增厚2014年每股收益约0.12  元。需要注意的是,租赁到期后的续约租金水平,将降至同类同地段租金水平。2012-2013  租赁年度,同类同地段商铺租金水平约每平方米  168  元/月。
        

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