一、近期投资建议
上周监测的20 个主要城市共成交各类土地101 宗成交面积397 万平方米,其中杭州、重庆和苏州分别成交85 万平方米、67 万平方米和42 万平方米,为成交量较大的城市。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】上周成交住宅用地成交面积200 万平方米,其中重庆成交67 万平方米,为成交量最大的城市。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)本周一、二、三线城市的房屋成交同比涨跌互现,其中一线城市成交78.62 万平方米,同比下降27.91%,成交量继续保持低位;二线城市成交304.82万平方米,同比上涨25.18%;三线城市成交94.96 万平方米,同比下降18.04%。我们认为,房地产开发企业分化已成定局, “一高一低”(高周转,中低端产品)经营模式形成的新龙头公司的销售保持了持续增长,已具备很好的安全边际和长期的投资价值,股价仍然具有上涨空间,重点关注招商地产、保利地产、万科、金地集团、中南建设、荣盛发展、南国置业、建发股份和金科股份。
二、本周土地市场交易情况
2013 年5 月27 日至2013 年6 月2 日,上周20 个主要城市土地市场供应量减少、成交量增加。上周监测的20 个主要城市共推出各类土地88 宗,较前一周减少14 宗,推出面积436 万平方米,较前一周减少59万平方米,其中重庆、长沙和天津分别推出101 万平方米、49 万平方米和46 万平方米,为推出量较大的城市;共成交各类土地101 宗,较前一周减少11 宗,成交面积397 万平方米,较前一周增加25 万平方米,其中杭州、重庆和苏州分别成交85 万平方米、67 万平方米和42 万平方米,为成交量较大的城市。
上周监测的20 个主要城市推出住宅用地26 宗,较前一周增加1 宗,推出面积239 万平方米,较前一周增加92 万平方米,其中重庆推出67 万平方米,为推出量最大的城市;上周成交住宅用地27 宗,较前一周减少8 宗,成交面积200 万平方米,较前一周增加64 万平方米,其中重庆成交67 万平方米,为成交量最大的城市。