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        1.1  最严厉楼市调控未能为房价降温北京被迫采取“限价”措施
        6  月4  日【彭博】--  北京市已经采取了中国最严厉的房地产市场调控措施，但是房贷首付款比例提高至创纪录新高的要求未能阻挡购房者的热情，北京被迫采取更多措施来抑制飙升的房价。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        房地产开发商融创中国控股和经纪商中原集团表示，自  3  月份以来，北京在全市实施“限价”，对于当局认为房价过高的项目将暂不核发预售许可证书。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）北京市第二大地产经纪商伟业我爱我家表示，北京今年的目标是把房价稳定在去年的水平，当地官员很难实现这个目标，因此他们需要加大调控力度。
        政府调控措施未能有效抑制北京房价上涨凸显出城镇化促使大批农村劳动力涌向中国最大的几个城市之际，地方政府保持房价处于可负担水平的难度。根据搜房的数据，北京4  月份新建住宅价格环比增长3.1%，为中国四个一线城市的最大涨幅，5  月份的涨幅仅次于广州。北京房价今年前五个月每个月都上涨。
        咨询公司莫尼塔驻上海的分析师罗雨说，作为中国的首都，外界普遍把北京看作房地产调控措施的风向标，由于其房价仍在领涨，北京面临着进一步收紧调控措施的巨大压力。罗雨说，更多市场将追随北京的脚步，采取限制房价的措施。莫尼塔跟踪包括房地产在内的多个行业。
        “核武器”
        随着中国经济增长放缓，法国兴业银行称之为“核武器”的措施----收紧货币政策或在全国范围推行房产税的可能性降低，在供应短缺的状况恶化之际，政府除了收紧短期限价措施之外别无选择。
        “如果房地产市场调控过于严厉，将影响经济增长，”Oscar  Choi  牵头的花旗集团分析师在5  月6  日的报告中写道。随着工厂产出和消费增速放缓，中国第一季度经济增长意外减速。
        作为对前总理温家宝敦促应对房价飙升的响应，北京市4  月8  日把第二套住房贷款的最低首付比例提高至创纪录新高70%，并禁止单身人士购买超过一套住房。即便如此，北京4  月份新建住宅价格上涨，并创下去年11  月房价扭转跌势以来的最大涨幅。
        预售许可
        伟业我爱我家表示，身为中国人口第三多的城市，北京是唯一一个认真执行限价措施的城市。莫尼塔的罗雨说，广州和深圳拒绝为一些房价被认为过高的项目核发预售许可证书。北京、广州、深圳和上海被看作是一线城市。
        今年  1  月份房价创下两年来的最大涨幅，时任总理温家宝2  月20  日要求地方政府“坚决”抑制房地产市场的投机行为，这也是他在3  月份被李克强接替前推出的最后一批政策之一。