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招商地产研究报告:长城证券-招商地产-000024-深度报告:金裘厚被御寒冬-080723

股票名称: 招商地产 股票代码: 000024分享时间:2008-07-25 14:35:26
研报栏目: 公司调研 研报类型: (PDF) 研报作者: 黄清林,刘昆,万知
研报出处: 长城证券 研报页数: 26 页 推荐评级: 推荐
研报大小: 2,690 KB 分享者: lan****12 我要报错
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【研究报告内容摘要】

  公司的竞争优势突出,有着抵御行业调整风险的雄厚家底:一、资产优良、土地成本低廉,在拥有的935万平米土地储备中,大部分项目毛利率在40%以上,安全边际非常高,能够充分抵御房价调整的风险;二、公司拥有独特的业务结构,供电供水、物业租赁为公司提供稳定的现金流,增强了公司抵御风险的能力;三、公司有着强大的股东背景,大股东在蛇口尚有约200万平米的资产尚待注入,尤其是海上世界片区,非常值得期待;四、公司正大力提高开发速度,在弥补开发速度的竞争短板后,综合竞争优势将更加突出。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
  公司增发摊薄后每股NAV为25.5元,目前股价仅15.45元,价值被严重低估。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)剔除不产生收益的资产,公司的核心净资产重估值为438亿元,按增发4.5亿股考虑,摊薄后每股NAV为25.5元,给予0.8倍NAV估值,公司的合理股价为20.4元。
  2008年,公司的销售目标为100亿元,目前完成20%左右的任务,主要原因是公司的推盘集中在三、四季度,通过销售情景分析,我们认为,在正常情况下,公司能够完成这一目标,即使在悲观的情况下,销售金额也能达到85亿元的水平。
  由于公司不少项目在三、四季度才销售,因此年内无法结转,这将影响公司08年的业绩表现,但即使考虑这些因素,公司08年的利润仍然能够达到16.4亿元,摊薄后每股收益0.95元。2009年、2010年的净利润分别为24.95亿元、39.05亿元,每股收益分别为1.45元、2.27元。未来三年的复合增长率高达53%,是目前上市公司内为数不多依靠现有项目就完全可以确定的持续高增长企业。

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