本周（0427-0503）重点城市新建住宅成交环比5个上升，15个下降；3月百城住宅价格指数上升；去周期化速度下降；2013年3月土地供应面积下降15%，成交面积下降15%，楼面均价上涨43%；住宅用地成交面积和成交金额分别上涨40.5%和68.7%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
  重点城市新建住宅周成交量：一线城市新建住宅成交：重点城市新建住宅成交环比5个上升，15个下降；北上广深周成交环比分别下降30%，23%，4%、18%；开发商和购房者双方观望情绪渐浓，五一期间，房交会让利不足，一手房交易量下降。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
  二线城市新建住宅成交：天津、武汉、重庆、青岛、苏州哦、无锡、宁波、大连、长沙、昆明和长春成交环比下降，杭州、南京、成都、福州和厦门周成交环比上升。其中成都涨幅达到152%，宁波跌幅达到66%。
  百城住宅价格指数：2013年3月百城价格指数环比增长0.595%，同比下降0.98%；84个城市住宅价格指数环比上涨，16个城市环比下跌。
  重点城市二手房成交：一二线城市二手房交易均环比下跌，北京环比下降40%，深圳环比下降26%。
  土地供应及成交：2013年3月40个大中城市土地供应占地面积3109.9万平米，同比减少15%。其中住宅用地供应下降9.7%。40个大中城市土地成交占地面积2940.9万平米，同比下降15%，住宅成交面积上涨40.5%；40个大中城市土地成交金额740.5亿元，同比上升41%，住宅成交金额大幅上涨68.7%；楼面均价1426元/平方米，同比上升43%。
  行业投资建议：买卖双方观望情绪浓厚，开发商涨价意愿强烈。受价格管制影响，4月末5月初，部分楼盘推迟入市，买卖双方观望情绪浓厚，因政策执行力度低于预期，开发商涨价意愿较强，龙头企业基本面向好，仍然推荐房企龙头，建议开始逐步逢低建仓，强烈推荐招保万金、荣盛发展、金科股份！
  风险提示：房产税出台预期引发的市场风险。