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万科A研究报告:中银国际-万科A-000002-4月销售124亿元,拿地回升不改谨慎态度-130507

股票名称: 万科A 股票代码: 000002分享时间:2013-05-07 15:56:39
研报栏目: 公司调研 研报类型: (PDF) 研报作者: 田世欣
研报出处: 中银国际 研报页数: 5 页 推荐评级: 买入
研报大小: 455 KB 分享者: lin****rol 我要报错
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【研究报告内容摘要】

4  月销售环比降同比增,维持2  季度同比增速继续扩大的判断
        2013  年4  月份,万科(000002.CH/人民币11.32;  200002.CH/港币17.02,  买入)实现销售面积110.7  万平米,环比下降13.0%,同比增长44.3%;销售金额123.8亿元,环比下降18.6%,同比增长66.4%,4  月140  亿元推盘较3  月170  亿元有所回落以及去年2  季度的低基数两个因素造成了4  月销售环比降同比增的情况;单月销售均价11,183  元/平米,环比下降6.4%,同比增长15.3%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        首  4  月中,公司实现累计销售面积482.2  万平米,同比增长27.7%;累计销售金额560.2  亿元,同比增长45.5%,较首3  月扩大5  个百分点;累计销售均价11,618  元/平米,同比下降0.6%;首4  月销售同比增速的扩大符合我们前期的预测,鉴于2  季度推盘量环比增幅超20%以上以及去年2  季度的同比低基数,我们依然预计2013  年2  季度的销售同比增长幅度将有望进一步小幅扩大,并且维持公司13  年销售有望达到1,700  亿元的判断,同比增长超20%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
        预售锁定方面,至4  月末,公司的已售未结算金额锁定了我们对2013  年房地产业务预测收入的100%和2014  年的50%。
        

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