投资要点
        4  月成交高位回落，重点城市整体环比下降23%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】在3  月成交创出2010年来成交新高后，4  月成交高位回落，整体环比下降23%,同比则上升31%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        一线城市中，上海、北京和广州成交环比均有较大幅下降，深圳成交环比小幅下降1%，北上广深成交的环比分别变化-57%/-36%/-50%/-1%，同比分别变化-3%/46%/-16%/38%。一线城市环比降幅要大于其他城市。4月统计的城市除北京和青岛库存有所下降外，其他城市库存均有所上升，其中福州、广州和南京库存环比升幅较大，分别上升9%/6%/4%。深圳库存连续两月上升，本月升幅为1%。
        全国百城房价4  月环比上升1.00%（3  月：1.06%），连续11  个月价格环比上升，本月涨幅较上月微幅收窄但仍处高位。其中一线城市环比上升1.91%（3  月：1.86%）；  40  个主要限购城市环比上升0.84%（3  月：0.80%），33  个主要非限购城市环比上升0.78%（3  月：1.09%）。限购城市涨幅继续扩大，涨幅接近2010  年末水平，非限购城市环比涨幅有所回落。
        4  月整体成交弱于上月，但重点城市成交仍旺盛。4  月300  个主要城市共成交土地2153  宗，成交面积7566  万平，环比减少24%，同比减少15%。
        住宅类用地成交635  宗，成交面积2564  万平方米，环比减少18%，同比增加13%。统计的重点城市，本月土地成交建筑面积环比上升15%，同比上升41%。4  月住宅类用地平均溢价率达到22%，较上月上升6  个百分点。