􀂾  业绩预告显示房地产行业中期业绩仍然比较乐观。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】最近一段时间，许多上市公司公布了业绩预告，截至2008年7月18日，在总共87家A股上市的房地产公司中，公布了业绩预告的（包括在一季报中披露的）有37家，其中24家同比净利润增长，5家扭亏为盈，占比约78％。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）其中有22家公司公布了具体预增幅度，这些公司包括保利地产、北京城建、华侨城、上实发展、华发股份、陆家嘴、张江高科等等。
􀂾  市场仍处于调整中
􀂄  根据国家发展改革委、国家统计局调查数据显示，6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%，涨幅比5月低1个百分点；环比价格与上月持平，全国房价涨幅连续6个月回落。
􀂄  主要一、二线城市成交量大幅下滑，深圳地区无疑是最为严重的。根据截至5月份的统计局数据，1－5月份深圳的商品房成交面积同比下降超过50%；京的成交面积同比下降也超过了40％；广州、武汉、苏州、南京等地的成交面积同比下降也有约30－40％；上海情况可能稍好，天津下降幅度相对也较少，在15％左右；只有重庆、西安等少数城市的成交量维持了小幅增长态势。
􀂄  在这波调整中呈现明显的差异化特征。大城市调整幅度大于中小城市；品牌、龙头企业的商品房销售明显强于一般房地产开发企业；地段差的房子调整幅度大于地段好的。
􀂾  业绩前瞻：总体看来，房地产上市公司业绩有所分化，但万科、保利等品牌龙头企业业绩继续保持增长态势。结合多家公司的实际情况看，今年主要的品牌上市公司的业绩仍然可以接近预期。金融街、中粮地产等公司虽然公布了预减公告，导致预减的原因也各不相同，但考虑到房地产企业结算的特殊性，该类公司业绩今年全年业绩预计也将接近预期。