行业周数据回顾：一手房成交套数合计环比上升12.9%，成交量经过4  月上中旬适度回落之后，随着推盘增加再度回升；二手房成交套数合计环比上升7.3%，国五条落地一月后二手市场逐渐见底企稳；库存去化周期28.4周，较上周下降0.1  周；全国土地成交额累计同比上升71%，土地溢价率为16.8%，溢价率高位略升。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        申万跟踪  45  大城市一手房成交套数合计环比上升12.9%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）本周申万跟踪45  大城市一手房合计成交55367  套，环比上升12.9%，同比上升112.9%。年初至今累计同比增长59.8%。一线、二线、三线城市分别合计成交7968  套、36223  套、11176  套，环比分别上升20.4%、14.3%、3.9%，成交量经过4  月上中旬适度回落之后，随着推盘增加再度回升。
        申万跟踪  15  大城市二手房成交套数合计环比上升7.3%。本周申万跟踪15  大城市二手房合计成交14784  套，环比上升7.3%，同比上升35.1%。年初至今累计同比增长198.5%。一线、二线、三线城市分别合计成交3460  套、9730  套，1594  套，环比分别上升45.4%、下降1.1%、上升2.3%，二手房交易在国五条落地一月后逐渐见底企稳。
        申万跟踪12  大城市住宅可售套数合计环比下降0.4%，去化周期28.4周，较上周下降0.1  周。本周申万跟踪12  大城市住宅可售套数合计527349  套，环比下降0.4%，去化周期28.4  周，比上周下降0.1  周。
        一线、二线、三线城市住宅售套数合计分别为216187  套、234549套、76613  套，去化周期分别为26.0  周、31.0  周、28.8  周，较上周分别下降0.4  周、上升0.03  周、上升0.3  周。
        全国土地溢价率为16.8%，土地市场溢价率高位略升。全国土地成交7350  亿元，累计同比上升71%，溢价率16.8%，较上周上升0.4个百分点；其中住宅市场为4770  亿元，累计同比上升75%，溢价率22.3%，较上周上升0.3  百分点。土地市场溢价率高位回落。
        草根调研信息：二手市场五年唯一住房抢手，一手市场相对稳定北京：目前二手房交易仍在底部，但符合五年唯一住房条件的房源十分抢手，价格甚至略有上涨，其他应税房屋房东一般要求净价成交，价格较前期有所下降。一手房交易较前期有一定观望情绪，高端楼盘的影响相对较大，但刚需楼盘的购房热情依然较高，目前到访量整体还是比较稳定。
        重庆：市场整体相对平稳，3  月集中推盘情况不及一线明显，4  月销售也回落不多，到访量和去化率比较稳定，价格仍有小幅上涨。
        行业投资建议：近期价格涨幅将逐渐趋缓，5  月随着推盘增加、销售趋好，维持板块看好，建议继续坚守行业龙头和优质成长股。需求经过前期爆发，近期将相对缓和，未来一段时间房价上涨速度将放缓，从而使政策压力有所缓和。二三线城市政策执行相对宽松，政策对一线城市的心理影响也逐渐消化，5  月随着推盘增加，销售趋好，板块有望获得相对正收益，维持板块“看好”评级。目前龙头公司对应2013  年的PE  普遍在8  倍左右，建议继续坚守行业龙头和优质成长股，如万科A、保利地产、华夏幸福、荣盛发展、金科股份、南国置业等。