◆成交量在较低成交水平上保持平稳:
上周各个城市成交数据与前一周相比,比较平稳,许多城市的成交量近几周维持在一个比较低的水平上。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
与前周基本持平的城市有上海、南京、天津、无锡。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)比上周有小幅上升的有北京、武汉。深圳和杭州则有比较明显的升幅,深圳是由于前一周成交量较再前一周大幅下跌50%,基数比较低,杭州则是在连续两周下滑后重新回到前期的平台上。
以下是各城市成交情况:
长三角:上海日均成交363 套,同比下降53%,环比持平;杭州日均成交79 套,同比下降13%,环比上升37%;南京日均成交128 套,同比下降47%,环比上升6%;苏州日均成交98 套,同比下降46%,环比下降15%;
无锡日均成交86 套,同比减少23%,环比下降1%。
华北地区:北京日均成交166 套,同比下降53%,环比上升9%;天津日均成交135 套,与前一周持平。
华南地区:深圳日均成交1.32 万平方米,同比下降17%,环比上升89%。
华中地区:武汉日均成交185 套,同比下降35%,环比上升16%。长沙日均成交296 套,同比上升37%,环比持平。
◆土地市场虽然低迷,但并未冰冻:
上半年全国土地市场虽然流拍不断,交易量下降,各城市政府也延缓了推地速度,如广州,上半年出让商住用地仅完成计划15%。截至7月中旬,上海住宅用地推地总量只有26 公顷,完成全年计划的3.25%。
不少城市住宅用地市场开始受“断粮”困扰,部分城市在推出的土地中,较高性价比的土地仍然受到开发商的高度关注,如近期上海13 号公告中的一幅住宅用地吸引众多开发商关注。
◆覆盖公司上半年盈利增长表现不一,部分弱于预期:
我们于上周对覆盖的重点公司进行了上半年盈利预测,各公司增长情况各异,部分公司的上半年业绩增长弱于预期。